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[日交易量] 2020年龍巖樓市半年報丨疫情下的樓市是誰跑贏了上半場?

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發表于 2020-7-2 10:06:08 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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2020年龍巖樓市半年報丨疫情下的樓市是誰跑贏了上半場?

  前言:2020年剛剛過半,在過去的半年內,龍巖樓市在逐步回暖中,除去2月由于疫情影響銷量欠佳,總體表現仍是不錯。那么這半年龍巖各大樓盤的銷售情況到底如何呢?讓我們一起來看看這份年中成績單吧!
  【數據看市】
  根據龍巖房地產信息網數據統計,2020年上半年龍巖中心城區商品房總簽約10894套,其中住宅上半年總簽約5914套,其他上半年總簽約4980套,總簽約面積86.09萬㎡。(注意:數據統計推算來源于龍巖房地產信息網,僅供參考)
  同比于2019年上半年龍巖樓市,2020年上半年龍巖樓市的商品房總簽約套數呈小幅上漲趨勢,同比漲幅約3.99%;商品住宅簽約套數則呈小幅下降趨勢,同比降幅約13.8%;商品房總簽約面積同比略微下降約7.45%,而其他簽約套數同比上漲約37.76%。
  【簽約排行榜TOP20】
  2020年上半年住宅簽約排行榜中,住宅·水晶瀾庭以691套住宅總簽套數霸氣奪冠,美倫·生態城以516套住宅總簽約套數占據排行榜第二,而廈鑫博世楠院以346套住宅總簽約套數位列第三。
  2020年上半年其他簽約排行榜中,住宅·水晶瀾庭以1159套簽約量奪冠,宏泰御景以436套簽約量位居第二,廈鑫博世楠院以328套簽約量位列第三。
  2020年上半年總簽約面積排行榜中,住宅·水晶瀾庭12.25萬㎡奪冠,成三料冠軍,而美倫·生態城以5.47萬㎡位居第二,廈鑫博世楠院以4.94萬㎡位列第三。
  【新增供應】
  2020年上半年共發放了20個預售證,其中住宅新增供應5805套,新增供應面積62.39萬㎡;商業新增供應113套,新增供應面積2.86萬㎡;車庫車位新增供應3853個,新增供應面積13.37萬㎡。
  【政策回顧】
  2020年1月
  為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。

  2020年龍巖市共入列9個棚改項目3737套,總建設面積約471194㎡,總投資281998萬元,其中2020年度計劃投資124816萬元。有你家附近的嗎?一起來看吧!

  自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

  2020年3月
  中國人民銀行要求,自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變。也可轉換為固定利率。

  2020年4月
  4月20日,央行公布新一輪LPR報價——1年期市場報價利率為3.85%,此前為4.05 %,下調20個基點;5年期貸款市場報價利率為4.65%,此前為4.75%,下調10個基點。

  按照央行規定,2020年3月1日起存量房貸定價基準將發生轉換,原則上要于8月底前完成。但是固定利率和LPR究竟怎么選,很多人還是搞不清楚,看了各種文章解釋仍然是一頭霧水,別急,看完下面這些解釋你就明白了!

  為進一步完善存量房資金監管政策,有效規范存量房交易行為,保護交易當事人合法權益,防范房地產金融風險,有效遏制房地產中介行業亂象,市住建局出臺了《龍巖中心城市存量房資金監管暫行辦法》,將于2020年5月1日起正式施行。

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發表于 2020-7-17 12:00:04 | 只看該作者
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